Semua soalan lazim.
Jawapan ringkas dahulu.

Jumlah loan bergantung kepada pendapatan, komitmen bulanan sedia ada dan polisi bank. Bank akan mengira DSR dan menyemak rekod kredit anda sebelum memberi kelulusan. Gunakan kalkulator di laman ini untuk anggaran awal, kemudian kami bantu semak berdasarkan dokumen sebenar anda.

Penjawat awam yang layak boleh memohon pembiayaan perumahan melalui LPPSA. Syarat kelayakan dan had pembiayaan ditetapkan oleh LPPSA, jadi rujuk maklumat terkini di laman rasmi mereka. Kami boleh terangkan langkah permohonan dan bantu anda memilih rumah yang sesuai.

Bayaran booking dibuat di peringkat awal untuk menunjukkan anda serius dan menahan hartanah buat sementara. Deposit pula dibayar semasa menandatangani perjanjian jual beli (SPA). Sebelum membuat apa-apa bayaran, pastikan jumlah, syarat pemulangan dan penerima bayaran dinyatakan secara bertulis.

Status tanah menentukan siapa boleh memiliki hartanah itu dan sekatan yang terpakai, contohnya Mixed Zone atau Native Area di Sarawak. Semak geran, jenis pegangan dan sekatan sebelum membuat tawaran. Untuk kes yang tidak jelas, termasuk tanah NCR, dapatkan nasihat peguam.

Hantar mesej WhatsApp dengan kawasan, bajet dan jenis hartanah yang anda cari atau mahu jual. Kami akan balas dengan beberapa soalan ringkas dan cadangan langkah seterusnya. Tiada komitmen sehingga anda bersedia.

Kami cadangkan anda mula dengan bajet, kawasan pilihan dan dokumen pendapatan. Dengan maklumat ini, kami boleh bantu anggarkan kelayakan loan sebelum anda mula viewing. Cara ini menjimatkan masa dan mengelakkan anda memilih rumah di luar kemampuan.

DSR ialah nisbah komitmen hutang bulanan berbanding pendapatan anda. Bank menggunakannya untuk menilai sama ada anda mampu membayar ansuran baharu. Setiap bank ada cara kiraan dan had sendiri, jadi kami bantu semak sebelum anda memohon.

Biasanya bank meminta salinan IC, slip gaji dan penyata bank terkini, penyata KWSP atau borang EA, serta surat pengesahan majikan jika perlu. Pastikan penyata bank jelas menunjukkan gaji dimasukkan setiap bulan. Kami boleh semak dokumen anda sebelum dihantar ke bank.

Boleh. Bank biasanya mahu melihat pendapatan yang konsisten melalui penyata bank, pendaftaran perniagaan, invois atau kontrak. Lebih lengkap rekod kewangan anda, lebih mudah bank menilai permohonan.

Proses biasanya bermula dengan semakan kelayakan, diikuti viewing, tawaran dan booking. Selepas itu peguam menyediakan SPA dan bank memproses perjanjian pinjaman sehingga serahan kunci. Kami bantu anda faham setiap peringkat dan apa yang perlu disediakan.

New launch dibeli terus daripada pemaju, dengan bayaran berperingkat mengikut kemajuan pembinaan. Subsale pula dibeli daripada pemilik sedia ada, dan tempohnya bergantung kepada status geran, baki pinjaman penjual dan proses pindah milik. Kami boleh bantu bandingkan kedua-duanya mengikut keperluan anda.

Mula dengan mengumpul maklumat asas: lokasi, jenis hartanah, salinan geran, baki pinjaman, cukai dan keadaan rumah. Maklumat ini membantu kami mencadangkan harga yang realistik dan merancang iklan. Hantar kepada kami melalui WhatsApp dan kami akan terangkan langkah seterusnya.

Kami bandingkan listing dan transaksi berhampiran, keadaan rumah serta tempoh anda mahu menjual. Rumah yang sudah diubah suai biasanya dinilai berbeza daripada rumah yang perlu dibaiki. Tujuannya ialah harga yang munasabah dan menarik pembeli yang serius.

Boleh. Kami bantu saringan awal, pemasaran dan susunan viewing untuk tanah di seluruh Sarawak. Isu hak milik, sekatan dan status tanah perlu disahkan oleh peguam Sarawak.

Jangan anggap tanah NCR boleh dijual beli seperti tanah biasa. Hak, rekod dan sekatan berbeza bagi setiap kes. Kami sentiasa sarankan semakan dengan peguam Sarawak dan pihak berkaitan sebelum sebarang bayaran.

Kawasan utama kami ialah Kuching, Sibu, Bintulu dan Miri, serta seluruh Sarawak. Jika anda mencari hartanah di bandar lain, hantar mesej kepada kami dan kami akan bantu melalui rangkaian ejen co-broke kami.

Hantar lokasi, bajet, jenis hartanah dan masa yang sesuai melalui WhatsApp. Kami akan tapis pilihan yang padan dan susun viewing pada masa yang sesuai untuk anda. Jika anda berada di luar kawasan, kami boleh kongsi gambar dan maklumat terlebih dahulu.

Boleh. Kami bekerjasama dengan ejen lain di seluruh Sarawak, asalkan maklumat listing jelas dan cara kerja dipersetujui dari awal. Ini termasuk siapa mewakili pemilik, siapa membawa pembeli dan cara berkomunikasi.

WhatsApp memudahkan anda menghantar lokasi, gambar, dokumen dan pertanyaan pada bila-bila masa tanpa panggilan panjang. Kami pula boleh membalas dengan maklumat yang tersusun dan mudah dirujuk semula. Anda juga boleh terus kongsi pautan listing yang anda minati.

Tidak. Kami gunakan butang WhatsApp sahaja supaya semua pertanyaan diterima melalui satu saluran dan dibalas dengan teratur.

Borang di laman ini hanya mengumpul maklumat yang anda isi untuk menyediakan mesej WhatsApp. Nama, kawasan dan bajet digunakan untuk membalas pertanyaan anda dan tidak dipaparkan kepada umum. Butiran lanjut ada dalam Notis Privasi kami.

Boleh. Beritahu kami bajet, kawasan, bilangan bilik, jenis rumah dan bila anda bercadang untuk berpindah. Dengan maklumat ini, kami boleh sediakan senarai pilihan yang sesuai untuk dilihat.