Cari rumah atau tanah di Sarawak,
tanpa rasa ragu.

Mula dengan bajet, kawasan dan dokumen pendapatan sebelum pilih rumah. Contoh: jika bajet RM350k di Kuching, semak ansuran kasar dan DSR dahulu supaya viewing tidak buang masa.

DSR ialah anggaran komitmen hutang bulanan berbanding pendapatan. Contoh: gaji RM5,000 dengan komitmen RM2,500 bermaksud DSR sekitar 50% sebelum bank buat kiraan sendiri.

Biasanya IC, slip gaji 3 bulan, penyata bank 3 bulan, EPF/EA dan surat kerja jika diminta. Contoh: jika gaji masuk ke akaun bank anda, sediakan penyata yang jelas menunjukkan kredit gaji.

Boleh, tetapi bank biasanya mahu bukti pendapatan yang konsisten. Contoh: penyata bank 6 bulan, pendaftaran bisnes, invois atau kontrak akan membantu cerita kewangan lebih jelas.

Biasanya bermula dengan semak kelayakan, viewing, tawaran, booking, SPA, loan agreement dan serahan kunci. Contoh: selepas offer diterima, peguam dan bank akan menggerakkan dokumen mengikut timeline masing-masing.

New launch dibeli daripada pemaju, manakala subsale dibeli daripada pemilik sedia ada. Contoh: new launch ada jadual bayaran progresif; subsale bergantung kepada title, loan seller dan proses pindah milik.

Kumpul maklumat asas: lokasi, jenis rumah, baki loan, geran/title, cukai dan keadaan rumah. Contoh: rumah teres di Sibu dengan baki loan perlu disemak supaya harga jual dan penyelesaian bank realistik.

Harga dicadangkan melalui perbandingan listing, transaksi sekitar, keadaan rumah dan urgency penjual. Contoh: dua rumah sama kawasan boleh berbeza harga jika satu sudah renovate dan satu perlu baik pulih.

Boleh untuk saringan awal, pemasaran dan susun viewing, tetapi isu hak milik tanah perlu disahkan oleh peguam Sarawak. Contoh: status title, sekatan dan tanah adat/NCR bukan nasihat legal daripada laman ini.

Jangan anggap begitu. Setiap kes perlu disemak dengan peguam Sarawak dan pihak berkaitan kerana hak, rekod dan sekatan boleh berbeza.

Kawasan utama kami ialah Kuching, Sibu, Bintulu dan Miri, serta seluruh Sarawak. Contoh: jika anda cari Kapit, Samarahan atau bandar lain, mesej WhatsApp masih boleh dihantar untuk saringan awal.

Hantar lokasi, bajet, jenis hartanah dan masa yang sesuai melalui WhatsApp. Contoh: “Kuching, bawah RM450k, teres, hujung minggu” cukup untuk mula tapis pilihan.

Boleh dipertimbangkan jika maklumat listing jelas dan aturan kerja dipersetujui awal. Contoh: sebelum viewing, nyatakan siapa pegang owner, siapa bawa buyer dan cara komunikasi.

WhatsApp memudahkan hantar lokasi, gambar, dokumen dan ringkasan bajet tanpa panggilan panjang. Contoh: anda boleh terus paste link listing dan tulis “nak semak sesuai atau tidak”.

Tidak. Laman ini guna butang WhatsApp sahaja supaya laluan inquiry lebih kemas dan boleh ditag sumbernya.

Borang hanya mengumpul maklumat yang anda isi untuk membuka mesej WhatsApp. Contoh: nama, kawasan dan bajet digunakan untuk susun mesej awal, bukan untuk paparan awam.

Boleh, beri bajet, kawasan, bilik, jenis rumah dan tarikh sasaran. Contoh: “Sibu bawah RM300k, 3 bilik, dekat sekolah, pindah 6 bulan lagi” memberi konteks yang cukup untuk mula.